■ 평택 포승 오션센트럴비즈 지식산업센터 위치 및 사업개요 ■
평택 포승 오션센트럴비즈 상가 및 지식산업센터는
평택시 포승읍 만호리 687- 2 대지위에
국내 최대규모로 시공되는 지식산업센터입니다.
일반공업지역, 포승 2 일반산업단지에 입지 하며
특히 지식산업센터를 보실 때는 연면적이 굉장히 중요한 포인트인데요.
연면적이 3만 평만 돼도 대규모 지식산업센터라고 평가하는데
평택 포승 오션센트럴비즈는 연면적이 7만 2천 평으로
지하 2층부터 지상 40층으로 지상 40층은
스카이돔 근린생활 시설로 시공될 예정이며 주차대수는 1,851대로
법정대비 300%가 넘는 비율을 가지고 있습니다.
국내 대규모 랜드마크 지식산업센터로 자리매김할 센터입니다.
■ 평택 대규모 개발호재 현덕지구 포승 BIX ■
평택 포승 오션센트럴비즈가 속한 서평택 개발계획은
산업체 2천여 개, 항만연관기업이 310여 개이며
산업 종사자가 총 21만 명으로 이미 고용인들이 입주하여
상주하고 있으며 개발로 인한 물류창고 고용인력이 점점 증가되는
추세입니다. 현재 평택항은 국내 자동차 처리 1위 항만이며
환중국 무역의 중심지 이기도 하지만 동북아 물류 중심지로
변모되는 개발 호재가 있습니다
평택항 항만 배후 단지조선인 포승지구는 대규모 부지를 조성하여 화물의
보관, 분류, 조립, 가공, 제조 등 다양한 부가물류 서비스 제공을 통해
부가가치 창출 하는 곳이며 제4차 스마트 항만으로
개발하기 위해 항만 배후단지개발 종합계획으로 2030년까지
자동차 특화 항만으로 개발예정으로 177만 평 규모로
공급, 상근 인구 7만 3천 명 , 상근인구 40만 명이 활동하게 됩니다.
제2차 신항만 건설기본계획으로는 평택-당진항을 자동차, 잡화, 양곡, 화물 처리 및 제철 배후산업단지지원을
위해 2040년까지 41조 8553억 투자를 할 계획이며 국가 물류기본 계획의 핵심은 미래대응형 물류기술
개발 및 확산이 목표이며 평택항 미래 비전 사업으로는 친환경 수출 및 산업육성, 수소에너지 산업, 반도체 클러스터,
전자상거래산업, 해운항만 산업이 있습니다.
포승 BIX는 미래자동차 클러스터로 개발 중에 있습니다.
62만 평 규모로 사업비는 8천억 , 사업기간 2008년~2020년(준공)
친환경 자동차 산업 클러스터의 거점으로 자동차 부품, 물류, 전자, 화학 등
BMW KOREA 2023년 600억 투자를 해서 차량물류기지로 사용할 예정이며
벤츠, 아우디, 포드 등 외국계자동차 모든 기업 입주 하며
포르셰 전용 차량물류센터도 입주합니다.
뿐만 아니라 수입차 출고 전 내비게이션 및 차량용 소프트웨어 설비, 세차, 도장, 튜닝 등
관련 기업 수요 대량 발생 치할 것으로 예정되며 BIX 내 총 5천 평 규모, 2026년까지 30만 대 /년 pe
모듈공급 생산 시설을 형성 중에 있으며 자동차 산업은 조립생산을 정점으로
1,2차 협력업체의 연구개발, 제조 및 물류 시설에 대한 입주 수요 대량 발생하며
수소 에너지 융복합단지 조성사업(BIX) 3만 3천 평으로 국토교통부는 평택을
대용량 수소충전소 및 차량정비센터 구축하여 평택을 수소 도시로 육성하며
수소 에너지 산업 관련 연구개발, 연료전지, 부품, 생산설비, 저장 관련
스타트업 수요 대량 발생 수소 산업 참여기업은 현대자동차, SK,
한화, 포스코, 현대중공업, 두산, 효성, 코오롱, S오일, 평택수소특화단지에는
한국가스공사, 한국지역난방공사, 한국서부발전, GS칼덱스 등 16개 기업 및
기관들이 2024년까지 6,400억 원을 투자해 수소생산 및 액화, 연료 전지발전,
장비제조사업 등을 추진하게 됩니다.
수소특화단지에 수소생산시설이 준공되면 kg당 4천 원 대의 수소공급이 가능하게 되고
이는 경유차 연료비보다 훨씬 저렴하여 평택시민들은 경제적으로 친환경 연료를 이용할 수 있습니다.
BIX 기업유치 현황 투자 총액 약 7천억으로 복합물류센터 :비아이액스, 비아이엑스투,
반도체공장 배전반: 엑텍월드, 액화수소탱크 제조: 하이라움산업,
전기차용 패스너 전용공장: 연신 금속공업, 자동차용 알루미늄공장:조양메탈,
선박용 기계제조: 솔텍 기업들이 입주합니다.
■ 평택 포승 오션 센트럴비즈 교통 개발 호재 ■
평택 오션센트럴비즈 교통 개발 호재로는 서해선 복선전철인
화성송탄-화성향남-안산-안중-아산-충남도청(서울 50)대로 진입 가능하며
포승평택선은 2023년 개통입니다. 뿐만 아니라 서해선, 경부고속도로(KTX) 연결사업인
4차 국가청도망 구축계획 반영 (서해선 KTX와 연결 7.1km , 5,491억 원) 투입되었으며 계획
반영후 현재는 예비 타당성 진행 중에 있습니다.
서평택 개발 호재로는 전철, 철도 : 서해선 복선 전철(2023년), 포승 평택선 (2023년), KTX직결
완공 직전이며 제2서해안 고속도로, 포승국가산업단지, BIX수소복합지구, 친환경자동차, 복합블러스터
화양지구개발, 안중역, 역세권개발, 인관지구 등 모든 사업이 착공 공사 중에 있습니다.
■ 평택 포승 오션센트럴비즈 상가 및 지식산업센터 ■
평택오션센트럴비즈는 가공급 상품 대비 경쟁력 확보를 위한 차별화된 설계를 도입하였으며
평택 지식산업센터 랜드마크 &트렌드센터로 최초로 40층 초고층으로 연면적 7만 2천 평으로
메머드급 스케일이며 지식산업센터 92.2%, 근린생활 7.8% 지식산업센터 (제조, 스마트, 섹션)
스트리트형 근생 등 다양한 수요층 확보가 용이합니다.
40F스카이돔 랜드마크, 평택항만 조망권에 스마트 업무시설 등 다수의 상품특화 보유 하였으며
드라이브인 시스템, 도어투도어, 최대 6.9M 높은 층고 공용회의실
평택항 하버뷰, 스마트오피스, 다양한 휴식공간이 형성됩니다.
