■ 수원 오목천역 더리브 아파트 사업개요 ■
안녕하세요~
COCO부동산 재테크입니다.
추석 명절이 다가오는 게 느껴지네요.
언제 선가부터 밤에는
선선한 바람이 불기 시작하는 거 같더라고요~
그런 덕에 요즘 밤에 꿀잠을 널브러지게
자고 있습니다.
오늘 소개할 물건지는요.
더블 역세권 입지에 개발호재가 굉장히 많은
수원 오목천역 더리브에 대해서 소개드리려 합니다.
수원 오목천역 더리브는 경기도 수원시 권선구
오목천동 319-1번지 일원에
지하 3층부터 지상 21층까지 총 3개 동으로 공동주택 201세대가 공급예정이며
전 타입 전용 84㎡로 선호도가 높은 주거 트렌드를 반영한 아파트입니다.
용도지구가 준주거 지역인 아파트로써 1층에는 근린생활시설이
형성될 예정이며 아파트 주차대수는 257대와 근린생활시설 40대 업무 6대로
세대수 대비 주차대수가 넉넉하여 주차에 대한 스트레스는 없을 듯합니다.
수원 오목천역 더리브를 건설한 시공사 에스지씨이테크건설(주)는 도급 순위 34위로
작년보다 5 계단 순위 상승한 건설사로
두산건설보다 높은 도급순위를
자랑하고 있습니다.
■ 오목천역 더리브 아파트 모델하우스위치 및 입지 ■
수원 오목천역 더리브 모델하우스는 방문 예약제로
운영되며 대표번호를 통해 방문 예약을 하시고
방문하시는 것을 추천드립니다.
수원 오목천역 더리브가 위치하고 있는 서수원지역 발전 계획도를 보시면
수원역을 기점으로 하여 그동안은 동쪽 지역인 우만동, 지동, 영통, 흥덕지구,
광교, 이의동 등.. 중점을 두고 개발을 하였다면
이제는 수원역 기점으로 서쪽인 고색동, 호매실동, 오목천동, 동화지구, 효행지구,
봉담 1 지구, 봉담 2 지구, 봉담 3 지구를
순차적으로 개발 중에 있으며
델타플렉스, 스마트폴리스, 탑동이노베이션밸리가
형성되며 직주근접이 가능한 위치한 신축
아파트로서 수원 오목천역 더리브는 수원에서 더블역세권이며
보기 드문 신축으로 희소성가치와 미래가치까지
누릴 수 있는 단지라 볼 수 있겠습니다.
수원 오목천역 더리브는 교통으로서의 입지는
최고의 입지를 자랑합니다.
수원 오목천역 더리브는 오목천역 도보 3분 거리에
위치하며 오목천역은 영통역에서 출발하여 수원역을 경유하고
오목천역을 지나 인천까지 도달할 수
수인분당선을 보유하고 있으며
올해 착공이 시작된 신분당선이 광교에서부터 호매실을 경유하여
오목천역까지 연결이 되는 지하철 라인으로서
더블 역세권의 입지로 미래가치가
높게 형성될 것으로 보이는 단지입니다.
또한 오목천역 더리브는 수원역과도 인접하여 지하철 라인만
이용할 수 있는 것이 아니라 수원발 KTX가 예정 중에 있으며
대전, 부산, 광주를 오갈 수 있으며
수도권광역급행철도인 GTX-C노선이 개통 예정 중에 있으며
2024년 예정인 수원트램 1호선까지 합해져 교통개발호재로
이미 프리미엄 형성은 당연시될 것 같습니다.
■ 오목천역 더리브 효행지구 · 교통개발호재 · 프리미엄 및 시세 ■
오목천 더리브와 인접한 효행지구는 수원시
권선구 오목천동 및 화성시 봉담읍
수영리 일원이며 계획기간은
2028년도를 (예정)이며
계획 가구수는 약 11,000세대를
계획하고 있다고 합니다.
오목천역 더리브와 인접한 지역들이
지구단위개발계획으로 확정된 지역들이 많아
시너지효과와 파급력이 꽤 클 것으로 예상되는데요.
수원 오목천역 더리브는 초 더블역세권
(수인분당선, 신분당선 예정) 단지로서
역세권에 공급된 단지들은 비역세권 단지 대비
높은 매매가와 프리미엄을 형성 중에
최근 5년간 역세권 주거상품 시세 상승률을
보면 시세차이가 127%~185%로
형성되는 것으로 통계가 나와 있는데요.
오목천역 더리브와 인접한 쌍용플래티넘의
시세를 봐도 한눈에 역세권 단지들이
최고점인 시세를 리딩 중인 것으로 보입니다.
뿐만 아니라 오목천역 더리브의
6가지의 프리미엄은
첫째. 도보 2~3분대 수인분당선과 오목천역을
끼고 있는 더블역세권(예정)
둘째. GTX-C노선 수원역 (2028년 예정),
강남 삼성역 30분대 접근 가능한
사통팔달 광역 교통을 누릴 수 있는 입지
셋째. 오현초, 영신중, 영신여고, 도보 통학이
가능한 학세권
넷째. 개방감 높은 신평면, 다양한 수납공간
적용으로 4 bay 혁신설계
다섯째. 건강, 안전, 편의, 에너지 절감 등
최신 하우징 시스템과 인테리어 더리브 특화 시스템
여섯째. 수원 델타플렉스, 스마트폴리스,
탑동 이노베이션밸리, 사이언스파크 형성
직주근접 주거가치
수원 오목천역 더리브 분양가는 6억 후반대부터 형성되어 있는데요.
입지의 미래기치와 더블역세권이라는 입지의 가치와
더불어 원자재 가격이 지속적으로 상승하고 상황이다 보니
분양가 자체가 점점 오를 수밖에 없습니다.
아직도 신축 아파트를 원하시면서
더 떨어질 것이라 기대하시는 분들이 꽤 많으실 텐데요.
글쎄요~~ 제 생각이지만 몇 년간은 원자재 가격 상승으로 인한
신축 아파트들의 분양가는 점점 더 오를 기세로 보입니다.
내 집마련뿐만 아니라 투자처를 찾고 계시는 분들은
기다리시는 것만이 능사가 아니라는 점!!
잊지 않으셨음 합니다.
또한 오목천역 더리브가 입지 한 지역은 수원이며
수원을 잘 아시는 분들은 이미 아실 내용이겠지만
수원은 현재 신축 아파트 공급 자체가
희귀 현상일 정도로 아주 귀한 희소성 가치를
가지고 있습니다.
프리미엄 형성도 신축 아파트를 기점으로 시세 리딩을
하고 있는 상황입니다.
오목천역 더리브 청약 일정표입니다.
당 사업지인 수원 오목천역 더리브 모형도입니다.
지하층은 당연히 지하 주차장이고요.
지상층에는 단지 내 근린생활시설이
시공이 될 예정이며 그 위로 아파트가 시작합니다.
아파트 지상 1층은 입주민을 위한 다채로운
커뮤니티 시설이 형성됩니다.
수원 오목천역 더리브 커뮤니티시설은 101동, 102동 84㎡C동이 배치된
4호 라인과 1호 라인에 배치가 되며
수원 오목천역 더리브는 고로 2층부터가 주거시설이라고
보시면 됩니다.
오목천역 더리브단지 배치도를 보시면 총 3개 동에 103동을 제외한 101동 102동은
4개의 라인으로 형성되며 전 타입이 남동향, 남서향 위주로
배치되고 있으며 103동은 3개의 라인으로 일자형 배치로 시공될 예정인데요.
그중 84㎡ 3호 라인인 F타입 라인은 엘리베이터를 단독으로
사용할 수 있는 라인이라고 합니다.
오목천역 더리브 평면도를 보시면 유상 옵션에 대한 내용이 기재되어 있으며
발코니 확장 비용은 전 타입이 단일 평수이므로 동일합니다.
수원 오목천역 더리브 최대 강점은 대부분 계약금이 10%로 진행이 되는데
분양가의 계약금 5% 납부로 입주 시까지 납부하실 금액이 없다는 점이
굉장한 메리트를 가지고 있으며 전매제한 1년으로 되어 있어
투자처로써 유리한 조건에 있습니다.
