광교 레이크더힐 상가 오피스텔 역세권 분양가 모델하우스 정보

♠안녕하세요. 오랜만에 인사드립니다.
COCO부동산 정보입니다.
오늘은 비가 왔다가 멈췄다가 태풍이
지나가는 경로에 있다던데....
그래서 그런지 오늘은 숨쉬기가
조금 더 수월해지기도 하네요~~
그래서 오늘은 "광교레이크더힐 흥덕역 모델하우스
방문기를 소개할까 합니다.

#광교레이크더힐 흥덕역 모델하우스는
방문예약을 하셔야 관람이 가능하다 하니
이점 꼭!! 잊지 말고
대표전화를 통해 방문예약을
진행하셔서 편안하게
관람하시는 걸 추천드립니다.

일단 저는 대표번호를 통해 예약을 하고
관람을 했는데요~~
사람이 사람이 WOW~

역시 들은데로 #역세권에 #광교호수공원과
인접해 있다 보니 모델하우스 열기가 상당하더군요.
역시!! 역세권 입지~

광교레이크더힐 흥덕역 사업개요

"광교레이크더힐 흥덕역 "은 영덕동 975-3 중심 상업지역에
지하 4층~지상 12층까지 A, B, C타입으로 총 189실을 공급한다고 합니다.
여기서 Key Point~
전 세대 아파트와 동일한 서비스 면적(발코니)이 제공된다는 점인데요.
원래 #오피스텔에는 서비스 면적인 발코니라는 공간 시공을 하는 경우
굉장히 드물고 흔치가 않습니다.
그런데 광교레이크더힐 흥덕역은 타입에 따라 2.72~4.78평까지
서비스 면적 발코니가 제공된다는 점!!
유일무이한 오피스텔입니다.
더 군다가 이제 서울은 오피스텔 발코니에 창호를 시공
할 수가 없는데요. 걱정 마십시오~
광교레이크더힐 흥덕역은 김희선 언니께서
한창 광고하시는 고품격 KCC으로 시공된다고 합니다.

광교레이크더힐 흥덕역 프리미엄 입지와 가치

광교레이크더힐 흥덕역은 교통, 인프라. 배후수요, 개발호재까지
이미 현재와 미래가치가 모두 우수해 실거주도 가능할뿐더러
투자상품으로도 최고인 입지를 가지고 있습니다.

광교레이크더힐 흥덕역은 교통환경 호재가 있습니다.
사업지 바로 앞 1층에 신수원선 (인덕원 ~동탄) 2029년 개통을
앞두고 있는 그야말로 역세권 중에 역세권입니다.
뿐만 아니라 이미 운행하고 있는 에버라인을 연장구간을 생성하여
현재 기흥역까지 운영 중에 있지만 연장을 하게 되면 흥덕역 을 경유
하여 광교중앙역까지 도착하는 라인이 예정 중에 있어 추후 더블역새권
으로 변모하여 신수원선을 이용해 KTX-A노선 SRT까지 이용할 수 있는 동탄역까지
빠르게 이동이 가능하여 서울 접근성이 훨씬 용이해지는 것과 비롯해
영동역으로 이동을 하여 신분당선도 환승할 수 있는 그야말로 어디로 가던
사통쾌속팔탈 교통망을 가지고 있습니다.
역세권 호재도 호재이지만 이미 광교 레이크 더힐 흥덕역과 인접해 있는
경부고속도로와 , 흥덕 IC, 용인서울고속도로가 있어 도로교통망까지
포섭한 최고의 입지라고 볼 수 있습니다.

수익형 부동산에서 절대로 놓치면 안 되는 check point!!
바로 배후 수요입니다.
광교레이크더힐 흥덕역 인근에는 삼성디지털시티 내 약 3만 4천여 명을
비롯해 아모레 퍼시픽 자리인 "신광교 클라우드시티"에
근무하고 상주하는 직원들 뿐만 아니라 흥덕 IT밸리,
광교 테크노밸리가 이미 수요는 넘쳐나고 있으며
추후 용인 플랫폼시티개발과
삼성전자 용인 반도체 클러스터, 일양히포 첨단산업단지까지
현재 용인은 굉장히 핫 합니다.

그리고 요즘 분양가 보시고 많이들 비싸다고 느끼시는 분들이 많으신 걸로 알고 있는데요.
매년 공사비가 증가하고 있어 현재는 7천만 원대가 넘는 시대입니다.
물가가 상승한 걸 체감하실 듯 당연히 자재값도 올라가는 법이니까요~~

광교레이크더힐 반경 2km 내 전용면적 45㎡~59 ㎡ 오피스텔을 비교하자면
광교 더샵 레이크파크 오피스텔은 2016년 준공으로 8년 차가 됐습니다 현재 월세는
보증금 3천만 원에 월세 175만 원이 시세이며며 힐스테이트 광교 같은 경우 2018년 준공된 지
6년 차 오피스텔이며 현재 시세는 보증금 3천에 월세 180만 원, 효성헤링턴타워 준공 4년 차인
준신축급이라 볼 수 있는데요. 현재 보증금 3천만 원에 월세 140을 받고 있습니다.
정말 깜짝 놀랐습니다. 그만큼 결혼하는 청춘들이 감소하고 있고
저출산에 점점 싱글 라이프를 즐기며 사는 시대이다 보니
비싼 아파트보다 바로 슬세권이 가능한 풀 옵션오피스텔이
강세를 보이고 있는 것 같습니다.

광교레이크더힐 흥덕역 상가

광교레이크더힐 흥덕역 상가 입지 환경을 보면 현시점 흥적 지구 내에서만
일 평균 22만여 명 이동을 보였고 흥덕역 개통 시 유동인구수는 더욱더
폭발적으로 증가할 것이라 예상될 뿐 아니라 이미 현재 흥덕지구 내에서만
약 1.1만여 세대가 위치해 있어 배후수요는 안정되게 확보가 되어있습니다.
광교레이크더힐 흥덕역에서 바로 건너편에 이마트가 있고 흥덕지구
내에 중심상업지역에 메인 중심 상업입지라 입지면에서도 굉장히
우월하다고 볼 수 있습니다.

광교레이크더힐 흥덕역 오피스텔은 은
총 3가지 타입으로 사공 됩니다.
44㎡~59㎡A타입, B타입으로 구성됩니다.

광교레이크더힐 흥덕역 오피스텔 A타입은 3인 가구 개인 프라이버시 보호가 가능한
복도형 평면 특화설계로 되어 있어 공간 활용성과 앞뒤 창으로 환기성이 우수하며
B타입은 3 bay 2룸 판상형 설계로 주거환경 최적화 설계로 주방과 맞닿은 팬트리 설계로
수납공간도 넉넉합니다. 제일 중요한 것은 TV 제외한 모든 가전이 무상제공이라는 점!
그리고 층고 자체가 2.7m로 개방감은 말할 것도 없을뿐더러 방 크기들도 예상했던
크기보다 훨씬 넓더라고요.
그리고 발코니~~~ 와우~~